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LASG rencontre des avocats pour discuter de la loi modifiée et du programme de politique de location proposé

capitale - Lagospost.ng
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L'Autorité de réglementation de l'immobilier de l'État de Lagos (LASRERA) a rencontré des avocats en exercice dans le secteur immobilier au sujet de la loi LASRERA récemment modifiée pour examiner ses impacts sur les praticiens de l'immobilier et également explorer les avantages inhérents au programme de location mensuel proposé par le gouvernement de l'État et comment les résidents peuvent participer à l'initiative.

S'exprimant lors de la première édition du Forum des parties prenantes organisé par l'Agence, en collaboration avec le Comité des projets de construction et des infrastructures de la section sur le droit des affaires, l'Association du barreau nigérian, la conseillère spéciale du gouverneur de l'État de Lagos sur le logement, Mme Toke Benson-Awoyinka a souligné le rôle crucial des avocats dans la mise en œuvre de la nouvelle loi.

Elle a dit qu'il devenait impératif pour les avocats d'être bien guidés par les dispositions de la loi modifiée pour leur permettre de donner des conseils professionnels à leurs clients potentiels dans le domaine de la propriété et des transactions commerciales immobilières.

Le conseiller spécial, qui a dénoncé le niveau de fraude perpétré par des individus sans scrupules dans le secteur immobilier de l'État, a déclaré que la plupart des transactions immobilières frauduleuses n'engagent pas d'avocats depuis le début de ces transactions jusqu'à leur clôture.

Elle a toutefois souligné que la loi LASRERA avait été révisée pour réglementer et rendre sain le secteur immobilier ainsi que toutes les transactions qui y sont effectuées, soulignant que le rôle des avocats spécialisés en droit immobilier est de protéger les intérêts de toutes les parties dans toute transaction immobilière, comme Professionnels du droit.

Concernant le programme de politique de location mensuelle proposé, Benson-Awoyinka a noté que le programme est un programme d'investissement social du gouvernement de l'État visant à soulager les souffrances des habitants de Lagos à la recherche d'abris confortables, ajoutant que le gouvernement de l'État n'obligerait aucun propriétaire à souscrire à cette initiative.

Elle a ajouté que l'idée des paiements de loyer, qui ont des couvertures d'assurance et juridiques, garantirait un modèle de paiement cohérent par les locataires, tandis que les locataires pousseraient également un soupir de soulagement avec le fardeau de dégrouper d'énormes sommes chaque année.

Dans son allocution, le procureur général de l'État et commissaire à la justice, M. Moyosore Onigbanjo, SAN, a exprimé son optimisme quant à la nouvelle loi, affirmant qu'elle était conçue pour rétablir le bon sens dans le secteur et éliminer les rabatteurs qui ont fait beaucoup de gains frauduleusement. du secteur.

Soulignant certaines dispositions de la loi, Onigbanjo a parlé des fonctions de l'agence qui impliquaient la formulation de politiques, la formation des parties prenantes dans les transactions immobilières, la collecte de données des acteurs du secteur, la délivrance des permis et éventuellement leur révocation, ainsi que la réception et enquêter sur les plaintes du public concernant les transactions, entre autres.

Onigbanjo, qui était représenté par la directrice de la rédaction juridique, Mme Aderinsola Olanrewaju du ministère de la Justice, a expliqué que la loi et les règlements sont très importants pour l'immobilier, car le forum permettrait aux participants de comprendre les subtilités de la législation, juste car il a également assuré que la loi changerait le paysage de la promotion et de la gestion immobilières en général.

Dans sa contribution via une plate-forme virtuelle, le président du CPIC, section du droit des affaires de l'ABN, M. Olayode Delano, SAN, a déclaré que la loi LASRERA serait bénéfique pour les investisseurs et les propriétaires fonciers de l'État.

S'exprimant également, la secrétaire permanente du ministère de l'aménagement du territoire et du développement urbain, Mme Abiola Kosegbe, a clarifié la question de la duplication des rôles par différentes agences gouvernementales lors de la table ronde, affirmant que chaque MDA a des fonctions spécifiques avec certains domaines de synergie.

Elle a expliqué que si LASRERA se concentre sur la phase post-construction de l'immobilier, d'autres agences gouvernementales sont impliquées dans la phase de conception qui implique des tests de matériaux de construction, le contrôle de la construction et la mise en œuvre de plans de construction approuvés, entre autres.

La secrétaire de la société / avocate générale, UPDC PLC, Mme Folake Kalaro, lors de la table ronde sur la LOI LASRERA, a souligné la nécessité de revoir les qualifications académiques des professionnels de l'immobilier, comme le stipule la loi.

Elle a déclaré que la loi est un moyen d'assurer la normalité dans le secteur immobilier, mais que le gouvernement doit assurer la mise en œuvre de la plupart des politiques, en particulier l'aspect qui affecte le marché immobilier dans l'État.

Une autre panéliste et associée directrice, Adetola Ayanru & Co, Mme Adetola Ayanru, a affirmé que la loi vise à aborder le professionnalisme dans le secteur immobilier, compte tenu de l'importance de l'immobilier dans l'État de Lagos et de sa contribution à l'économie de l'État.

Elle a déclaré que lorsque la loi deviendrait pleinement opérationnelle, les cas de fraude et de pratiques acerbes appartiendraient au passé et davantage d'investissements directs étrangers seraient attirés vers l'État.

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