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Le secteur immobilier de Lagos a augmenté de 19% en 2021

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Dans une nouvelle analyse d'Estate Intel, l'activité de développement dans le secteur de l'immobilier commercial de Lagos a augmenté de 19% en 2021 par rapport à 2020 dans un retour à l'activité du marché.

Le PDG d'Estate Intel, Dolapo Omidire, dans le rapport, déclare que « 2021 a marqué un changement important dans le cycle de développement dans le secteur de l'immobilier commercial à Lagos, soutenu en partie par l'intérêt croissant des investisseurs pour des secteurs clés tels que les bureaux, le résidentiel et les soins de santé.

"Alors que les niveaux d'absorption restent faibles dans des secteurs tels que les bureaux prime qui ont enregistré des niveaux de vacance compris entre 12% et 36% pour les bureaux de grade A et B, les promoteurs restent optimistes sur le marché avec plus de 600,000 XNUMX mètres carrés d'espace en développement."

Le rapport souligne que des secteurs clés tels que le résidentiel et la santé restent sous-approvisionnés, ce qui offre une opportunité d'investissement intéressante, puisque les deux secteurs représentent moins de 2.5 % du stock total sur le marché, les perspectives restent positives dans un avenir prévisible.

Estate Intel indique que plus de 10% des projets en cours à Lagos au cours des 5 prochaines années relèveront du secteur immobilier alternatif, qui comprend les centres de données, les soins de santé et les logements étudiants.
Alors que ces secteurs devraient croître car leur solide profil de revenus les rend attrayants pour les investisseurs, le secteur de la vente au détail continue de rester modéré en termes d'activité bien qu'il représente la plus grande part de 60 % du pipeline de développement.

Les niveaux de vacance devraient rester élevés, compte tenu notamment de la difficulté d'obtenir des devises pour les importations, d'une monnaie qui se déprécie et de loyers de plus en plus inabordables.

Dolapo a poursuivi: «L'élan qui a commencé à se construire à la fin de 2020 s'est maintenu tout au long de l'année avec un retour lent et régulier de la construction et de l'activité immobilière. Cependant, les problèmes de change et les tendances à plus long terme telles que l'offre excédentaire soutenue dans les secteurs du commerce de détail et des bureaux devraient faire pencher la balance à l'achèvement de certains des projets que nous attendons en 2022, ce qui aura finalement un impact sur les niveaux d'occupation et les loyers réalisables.

"Cependant, avec la reprise de l'économie, cela aura sans aucun doute un impact sur le pouvoir d'achat des occupants et des acheteurs, ce qui présentera des poches d'opportunités pour certains des sous-secteurs qui répondent à l'équilibre délicat entre prix et qualité, comme le secteur résidentiel de taille moyenne. , des centres commerciaux de quartier ainsi que des bureaux flexibles.

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